Gewerbe-Renditeobjekt in Boltenhagen
Kosten
Energieausweis
Das inserierte Objekt ist im Jahr 1998 fertiggestellt worden. Das Wohn- und Geschäftshaus hat 14 Wohneinheiten und verfügt über 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Ausschließlich die Gewerbeimmobilien werden verkauft.
Der Preis versteht sich bei gewerblichen Käufer zzg. 19% Umsatzsteuer.
Alle Objekte sind vermietet und sind zwischen ca. 72 – 92m² groß. Weitere Informationen und Details können Sie der beigefügten Mieterliste entnehmen.
Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt liegt an der Ostseeallee: Stark frequentiert durch Fußgänger, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und zur Seebrücke! Eine Top-Adresse für Gewerbeeinheiten!
Während Ostseeorte derzeit um die Gunst von Urlaubern ringen und der Konkurrenzkampf vor allem in der Preispolitik bestimmt wird, ist Boltenhagen konstant beliebt bei Urlaubern: Viele Stammgäste und Boltenhagen-Fans halten dem Ostseebad Ihre Treue. Trotz Inflation und Preissensibilität reißt die Nachfrage nicht ab! Die Vorzeichen für laufende Geschäfte könnten nicht besser sein.
Nicht ohne Grund sind die Mietverträge in einer großen Dauer möglich. Attraktive Mieten und Laufzeiten der Verträge spiegeln die Kraft des Ortes wieder.
Investieren Sie in Sommer, Sonne, Strand – Investieren Sie in gut laufende Geschäfte!
Der Küstenort hat dieses Jahr die neu errichtete Strandpromenade eröffnet. Hölzern, schick und vor allem nachhaltig! Ein dickes Ausrufezeichen in Richtung Lübecker Bucht und andere Ostseebäder.
Der Ort lebt vom Tourismus und hat es verstanden, klug und gezielt in den letzten Jahren zu investieren und somit neue Attraktionen geschaffen.
Aber auch die Einwohnerzahl wächst stetig: Während 2019 noch unter 2.500 Einwohner in Boltenhagen lebten, waren es 2022 schon knapp 2.700!
Ob Tourismusort oder Heimathafen – Boltenhagen bleibt ein gutes Investment!